灰鈣粉在建筑涂料中應用已經有較長時間，過去建筑涂料行業一直認為，灰鈣粉能夠提高涂料的耐水性和耐洗刷性的原理在于：
灰鈣粉的主要成分Ca(OH)2能夠與空氣中的CO2反應，生成CaCO3，與涂料的成膜物質一起形成一個錯綜復雜的網絡結構或稱為緊密網架防水層。這是在以前已經發表的文獻資料中比較一致的分析和看法。
其實，以前的這種分析和認識只反映了灰鈣粉作用機理的一個次要方面，灰鈣粉在涂料中的作用并不僅限于此。應該從灰鈣粉在涂膜中的反應歷程來考慮灰鈣粉在涂料中的作用機理。
涂料中的灰鈣粉有一部分被水溶解，并被進一步水解成Ca2+和OH-。涂料施工并干燥成膜后，有一部分Ca2+處于成膜物質（聚合物)的結構網絡中，Ca2+和空氣中的CO2反應，生成CaCO3的反應是在聚合物結構網絡中“原位”反應，成為
聚合物網絡結構的一部分
提高了聚合物網絡的自身結構強度和對顏料、填料的黏結性能。
還有一部分沒有處于聚合物的結構網絡中，而是處于顏料(填料)顆粒表面，在和CO2生成CaCO3的反應時也是在有顏料和填料存在下進行的，因為生成的CaCO3有黏結性
所以和聚合物一樣會對涂膜中的顏料、填料產生黏結作用，相當于在涂膜中新
增加了無機基料。
因而，涂膜中的灰鈣粉由于和空氣中的CO2反應生成CaCO3，既增強了有機成膜物質的性能，又增加了基料的數量，而且從實際提高涂膜性能的效果來看，這兩種作用不是簡單的算術相加，而是成倍提高。同時，由于生成的CaCO3具有很好的耐水性(CaCO3幾乎不溶解于水)和黏結性（從石灰作為氣硬性材料的強度可以看出這一點)，從而使涂膜的耐水性、耐洗刷性和強度得到顯著提高。
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